尊敬的編輯您好：
我叫聞桂蘭，年齡70歲,。老伴李德安，家住商水縣文化路東段南側(cè),，宅基地土地面積143平米,，胡同32平米。我位于此路段臨街有一套地上兩層8間地上住宅樓和一院落房屋,，擁有房產(chǎn)證,。
2007年縣政府進(jìn)行文化路商業(yè)街改造，開(kāi)發(fā)商及縣政府至今也未與我達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議,，并違法注銷我的房產(chǎn)證,，開(kāi)發(fā)商只賠我3間門面房和兩套房屋，我不同意這補(bǔ)償方案,，要求他們按照實(shí)際面積賠償,，他們開(kāi)發(fā)了九年也沒(méi)建成一棟房屋,，只拆不建,，不安置,，我一直拒絕至今，現(xiàn)商水縣人民政府組織人于2016年12月末對(duì)我住房實(shí)施強(qiáng)拆,。
面對(duì)開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆,、相關(guān)部門違規(guī)注銷土地證、房產(chǎn)證,，我們無(wú)能為力,，我們?cè)撛趺崔k？
河南匯納律師事務(wù)所主任王飛律師：根據(jù)國(guó)務(wù)院2011年1月21日頒布實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,，只有為了“公共利益”的需要,，對(duì)國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋實(shí)行征收并予以補(bǔ)償,。該條例并明確規(guī)定了六項(xiàng)例如“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),、保障住房等”方可征收國(guó)有土地上的房屋。
另外該條例第二十八條明確規(guī)定：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,?！?/span>
假如該地方政府擅自注銷居民的土地使用權(quán)證及房屋產(chǎn)權(quán)證，或者擅自組織實(shí)施強(qiáng)拆的,，其行為違反了上述條例的規(guī)定,，被拆遷居民可以依據(jù)有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。如在上述條例實(shí)施之前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目,，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理,，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。
