尊敬的編輯您好：
我叫聞桂蘭，年齡70歲,。老伴李德安，家住商水縣文化路東段南側(cè),，宅基地土地面積143平米,，胡同32平米。我位于此路段臨街有一套地上兩層8間地上住宅樓和一院落房屋,，擁有房產(chǎn)證,。
2007年縣政府進行文化路商業(yè)街改造，開發(fā)商及縣政府至今也未與我達成拆遷補償協(xié)議，并違法注銷我的房產(chǎn)證,，開發(fā)商只賠我3間門面房和兩套房屋,，我不同意這補償方案，要求他們按照實際面積賠償,，他們開發(fā)了九年也沒建成一棟房屋,，只拆不建，不安置,，我一直拒絕至今,，現(xiàn)商水縣人民政府組織人于2016年12月末對我住房實施強拆。
面對開發(fā)商強拆,、相關(guān)部門違規(guī)注銷土地證,、房產(chǎn)證，我們無能為力,，我們該怎么辦,？
河南匯納律師事務(wù)所主任王飛律師：根據(jù)國務(wù)院2011年1月21日頒布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，只有為了“公共利益”的需要,，對國有土地上單位,、個人的房屋實行征收并予以補償。該條例并明確規(guī)定了六項例如“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),、保障住房等”方可征收國有土地上的房屋,。
另外該條例第二十八條明確規(guī)定：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,，由作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行?！?/span>
假如該地方政府擅自注銷居民的土地使用權(quán)證及房屋產(chǎn)權(quán)證,，或者擅自組織實施強拆的，其行為違反了上述條例的規(guī)定,，被拆遷居民可以依據(jù)有關(guān)規(guī)定申請行政復(fù)議或提起行政訴訟,。如在上述條例實施之前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理,，但政府不得責成有關(guān)部門強制拆遷,。
